Certificado de libertad de gravámenes o de existencia de gravámenes
Clave: SFA-04-T002

IRCEP-30193-T

Trámite

Persona física o moral. 

Ciudadanía en general.
 

Para demostrar que una propiedad no cuenta con fianza, hipoteca, embargo y esta libre de todo problema legal.

Certificado de libertad de gravámenes o de existencia de gravámenes.

1. Solicitud por escrito (original), dirigida para el/la titular de la oficina registral, mediante la cual la persona interesada, realiza la petición de expedición de Certificado de libertad de gravámenes o de existencia de gravámenes, especificando lo siguiente:

- El folio real inmobiliario o los antecedentes registrales que son partida, foja, tomo, libro y año. 
- Nombre del titular registral y la denominación del inmueble o predio.

2. Comprobante de pago de derechos. (La orden de cobro de los derechos del trámite solicitado podrá solicitarse en la Oficina Registral o bien el/la usuario/a podrá generar dicha orden de cobro a través del portal del Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla en el siguiente enlace de internet: http://www.ircep.gob.mx/pasep/ ) 

Pasos a seguir
Paso 1. Presentarse en la Oficina Registral con los requisitos solicitados.
Paso 2. Ingresar en ventanilla la documentación incluyendo el comprobante de pago de los derechos del trámite registral solicitado.    
Paso 3. Consulta el estatus de tu trámite en nuestro portal http://www.ircep.gob.mx/ en el apartado de consulta tu tramite (buscar referencia).
Paso 4. Regresar a la Oficina Registral en el término establecido, con la boleta de ingreso, a fin de recibir su trámite debidamente calificado.
    
 

No aplica.

$385.00 Por la expedición de certificado de situación registral; de no inscripción de bienes inmuebles, de no propiedad de bienes inmuebles, así como cualquier certificado de las unidades registrales consideradas en la Ley del Registro Público de la Propiedad del Estado de Puebla.
$385.00 Por la expedición de Certificado de Libertad o Existencia de Gravamen con carácter de Urgente, siempre  y cuando no se encuentre un documento pendiente de calificación registral.
 

- Efectivo.
- Cheque certificado o de caja.
- Tarjeta de crédito.
- Cargo a cuenta de cheques.
- Transferencia electrónica referenciada a través de SPEI.

- Instituciones bancarias indicadas en la orden de cobro.
- En Línea
-Kioscos de servicios y atención 

Tiempo de respuesta: 2 días hábiles
Tiempo de respuesta en caso de pagar el servicio de urgencia:  dentro de las 24 horas siguientes a su ingreso

No aplica. 

Negativa ficta.

- Realizar el pago de derechos correspondientes.
- Presentar y cumplir con los requisitos establecidos.

Presencial.

Oficina del Registro Público de la Propiedad en la Circunscripción Territorial de Acatlán de Osorio, Puebla.
CIS, Carretera internacional México Oaxaca s/n, Col. La Palma, Acatlán de Osorio, Puebla, C.P. 74949
Horario de atención: Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 horas.

Oficina del Registro Público de la Propiedad en la Circunscripción Territorial de Atlixco, Puebla.
CIS, Av. Revolución  N° 43,  Col. El León, Atlixco, Puebla, C.P. 74360
Horario de atención: Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 horas.

Oficina del Registro Público de la Propiedad en la Circunscripción Territorial de Ciudad Serdán, Puebla.
CIS, Carretera Fed. El Seco  Azumbilla, km 28, Chalchicomula de Sesma, Puebla. C.P. 75520
Horario de atención: Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 horas. 

Oficina del Registro Público de la Propiedad en la Circunscripción Territorial de Chiautla de Tapia, Puebla.
Calle 10 Norte, número 4, Col. Barrio de Tlanichiautla, Chiautla de Tapia, Puebla. C.P. 74730
Horario de atención: Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 horas. Tel. 275-431-34-65

Oficina del Registro Público de la Propiedad en la Circunscripción Territorial de Chignahuapan, Puebla.
Segunda Calle Guillermo Prieto número 15 colonia centro, Chignahuapan Puebla, C.P. 73300
Horario de atención: Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 horas.

Oficina del Registro Público de la Propiedad en la Circunscripción Territorial de Cholula, Puebla.
Km. 4.5 recta a Cholula N° 3003, San Andrés Cholula, Puebla. 
Horario de atención: Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 horas.
Tel. 222-247-18-34

Oficina del Registro Público de la Propiedad en la Circunscripción Territorial de Huauchinango, Puebla.
CIS - Calle del Ferrocarril Número 04, Col. El Potro, Huauchinango, Puebla, Puebla. C.P. 73160
Horario de atención: Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 horas.
Tel. 776-745-65-61

Oficina del Registro Público de la Propiedad en la Circunscripción Territorial de Huejotzingo, Puebla.
Plaza Principal, casa 23 lado ote., Centro Histórico, Huejotzingo, Puebla.
Horario de atención: Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 horas.
Tel. 227-276-11-98

Oficina del Registro Público de la Propiedad en la Circunscripción Territorial de Izúcar de Matamoros, Puebla.
CIS, Carretera Internacional México Oaxaca no. 1, Barrio San Juan Coahuixtla, Izúcar de Matamoros, Puebla.
Horario de atención: Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 horas.
Tel. 243-436-34-73

Oficina del Registro Público de la Propiedad en la Circunscripción Territorial de Libres, Puebla.
Calle  5 Oriente número 113, Colonia Centro, Libres, Puebla.
Horario de atención: Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 horas.
Tel. 276 473 1603

Oficina del Registro Público de la Propiedad en la Circunscripción Territorial de Puebla, Puebla.
Calle 7 norte N° 1006 planta baja, Col. Centro, Puebla, Pue. C.P. 72000
Horario de atención: Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 horas.
Tel. 222-242-46-08

Oficina del Registro Público de la Propiedad en la Circunscripción Territorial de Tecali de Herrera, Puebla.
Avenida Rafael Cortés oriente N° 7, Col. Centro, Tecali de Herrera, Puebla.
Horario de atención: Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 horas.
Tel. 224-271-40-89

Oficina del Registro Público de la Propiedad en la Circunscripción Territorial de Tecamachalco, Puebla.
CIS, 8 sur N° 701, Col. Centro, Tecamachalco, Puebla. C.P. 75480
Horario de atención: Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 horas.
Tel. 249-422-69-52

Oficina del Registro Público de la Propiedad en la Circunscripción Territorial de Tehuacán, Puebla.
Avenida Reforma Norte N° 619, Col. Villa Granadas, Tehuacán, Puebla.
Horario de atención: Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 horas.
Tel. 238-382-48-27

Oficina del Registro Público de la Propiedad en la Circunscripción Territorial de Tepeaca, Puebla.
CIS, Boulevard Cuauhtemoc Norte No. 101 Col. Centro, predio denominado "El Aljibe" Tepeaca, Puebla C.P. 75200 Horario de atención: Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 horas.
Tel. 223 275 2149
 

Oficina del Registro Público de la Propiedad en la Circunscripción Territorial de Tepexi de Rodríguez, Puebla.
CIS, Km. 43+400 s/n, carretera Cuapiaxtla-Acatlán de Osorio, Tepexi de Rodríguez, Puebla. C.P.74690
Horario de atención: Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 horas.

Oficina del Registro Público de la Propiedad en la Circunscripción Territorial de Tetela de Ocampo, Puebla.
CIS, Prolongación de la 7 poniente s/n, Col. Centro, Tetela de Ocampo, Puebla. C.P. 73640.
Horario de atención: Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 horas.
Tel. 797-973-13-29

Oficina del Registro Público de la Propiedad en la Circunscripción Territorial de Teziutlán, Puebla.
CIS, Calle Bugambilias N° 7, Col. Xoloateno. Teziutlán, Puebla.
Horario de atención: Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 horas.

Oficina del Registro Público de la Propiedad en la Circunscripción Territorial de Tlatlauquitepec, Puebla.
CIS, Av. Reforma N° 161, Col. Centro, Tlatlauquitepec, Puebla, C.P. 73900
Horario de atención: Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 horas.
Tel. 233-318-18-98

Oficina del Registro Público de la Propiedad en la Circunscripción Territorial de Xicotepec de Juárez, Puebla.
CIS, Calle Francisco Javier Mina N° 303, Colonia La Rivera, Xicotepec de Juárez, Puebla.
Horario de atención: Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 horas.
Tel. 764-764-04-96

Oficina del Registro Público de la Propiedad en la Circunscripción Territorial de Zacapoaxtla, Puebla.
CIS, Calle BUAP, sin número, Colonia Ayoco, Zacapoaxtla, Puebla.
Horario de atención: Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 horas.
Tel. 233-314-20-33

Oficina del Registro Público de la Propiedad en la Circunscripción Territorial de Zacatlán, Puebla.
CIS, Carretera federal a Apizaco-Tejocotal km. 119, Col. San Bartolo, Zacatlán, Puebla. C.P.  73310.
Horario de atención: Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 horas.

Dirección de Registro Público de la Propiedad del Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla.
Persona responsable: Helga Mariana Ramírez Toris. 
Domicilio: Avenida 11 Oriente No. 2003, Col. Azcárate, Puebla, Pue. C.P. 72501
Tel. 222-213-75-00 Ext. 110
Dirección de correo electrónico: notificacionoficial.direccionrpp@ircep.gob.mx

Secretaría Anticorrupción y Buen Gobierno
Dirección de Atención a Quejas y Denuncias
Tel: 222 303 46 00 ext. 3464, 3466, 3469 y 3493

Línea PROintegridad: 800-466-37-86
Plataforma #PROintegridad: http://prointegridad.puebla.gob.mx/

Ley del Registro Público de la Propiedad del Estado de Puebla; Artículos 10, 11 Fracción VI, 38, 117, 118, 119, 120, 121 y 134.

Ley de Ingresos del Estado de Puebla, para el ejercicio fiscal 2026; Artículo 34 apartado A, Fracción XXVII inciso a) y e).

Reglamento de la Ley del Registro Público de la Propiedad del Estado de Puebla; Artículo 19, 21, 48, 69, 98, 99 y 100

Reglamento Interior del Instituto Registral y Catastral del Estado Puebla; Artículo 18.

ACUERDO de la Secretaría de Planeación, Finanzas y Administración del Gobierno Estado, por el que establece acciones de simplificación para trámites y servicios que se realizan ante la dirección de Registro Público de la Propiedad del Instituto Registral y Catastral del Gobierno del Estado de Puebla.
 

Consulta la información del Registro Estatal de Regulaciones relacionada con este trámite Click aquí

Es importante aclarar que si el/la usuario/a no reúne los requisitos no podrá llevarse a cabo el trámite solicitado.

En caso de calificarse como Rechazo Subsanable, el/la solicitante tendrá 8 días hábiles para subsanar los errores u omisiones, pudiendo reingresar su solicitud para continuar con la calificación.

La vigencia No Aplica ya que la situación registral puede ser modificada en cualquier momento respetando la prelación de las solicitudes.